Все статьи

Договор бронирования при покупке квартиры: зачем нужен, стоит ли заключать, преимущества

Договор бронирования при покупке квартиры: зачем нужен, стоит ли заключать, преимущества

Часто потенциальному покупателю предлагают заключить договор бронирования квартиры. Подобная опция становится все более популярной, несмотря на то, что сам договор не является обязательным.

Что такое договор бронирования квартиры?

Это соглашение о предполагаемых действиях, заключаемое между застройщиком и покупателем. Согласно договору жилплощадь закрепляется за возможным покупателем от 5 до 30 дней. За этот срок можно успеть подать заявку на ипотеку в ряд кредитных организаций, выбрать отличный вариант и получить одобрение.

Помните о том, что при заключении вам придется внести залог (в договоре он может называться задатком или гарантийным платежом). В ряде случаем бывает так, что покупателю не возвращают его или не засчитывают в качестве залога.

Как правило, застройщик не просит плату при бронировании на срок до 5 дней. Если же срок больше, то цена может достигать 7-30 тысяч рублей.

Прежде чем, как забронировать квартиру при покупке, обратите внимание на следующие пункты договора:

  • Указание точных характеристик квартиры.
  • Величину гарантийного платежа и условия его возврата: некоторые застройщики считают бронирование отдельной услугой, поэтому не включают сумму в цену недвижимости.
  • Время действия договора: его должно полностью хватить для оформления необходимых документов.
  • Стоимость недвижимости и способ расчетов. В договоре указываются расходы на покупку квартиры. Некоторые застройщики делают составление нового договора платным.
  • Реквизиты сторон. Проверьте правильность их написания: мелкая ошибка приводит к признанию договора недействительным.

Преимущества договора бронирования

  • Вы можете «закрепить» за собой понравившийся вариант на определенный срок.
  • В документе фиксируется стоимость жилья и прописывается скидка. Поэтому вы можете не беспокоиться об очередном повышении цены квартиры или отмене акции.
  • Вы успеете взять одобрение на оформление ипотеки в кредитной организации.
  • У вас будет время выбрать подходящий вариант квартиры, подготовиться к сделке, собрать весь пакет документов.

Договор бронирования квартиры – это отличная возможность выгодно приобрести понравившийся вариант недвижимости. Внимательно просмотрите заключаемый договор и уточните все нюансы.

 

Также в рубрике «Документы»

Найдем квартиру.
Поможем с ипотекой. Бесплатно!